Vídeo Tour: la importancia de una de las herramientas menos utilizadas en el mercado inmobiliario

Un vídeo tour de una vivienda es un recorrido en vídeo por una propiedad, que permite a los posibles compradores o arrendatarios ver la propiedad de manera detallada y atractiva. Por lo general, el vídeo tour se realiza con una cámara de vídeo que se mueve por la propiedad para mostrar todas las habitaciones, espacios y detalles importantes. Puede ser comentado o simplemente con música de fondo.

En un vídeo tour, se pueden mostrar los aspectos más destacados de la propiedad, como la disposición de las habitaciones, las vistas desde las ventanas, los detalles de los acabados y la ubicación de los electrodomésticos. También se pueden incluir detalles como la zona en la que se encuentra la propiedad, los servicios cercanos y las comodidades del edificio o la urbanización, si los hay.

Por qué útil hacer un Vídeo Tour

Hacer un vídeo tour puede ser muy útil a la hora de vender o alquilar una vivienda. Permite a los posibles compradores o arrendatarios ver la propiedad en detalle sin tener que visitarla físicamente, lo que puede ahorrar tiempo y esfuerzo a ambas partes. Además, un vídeo tour puede mostrar de manera más efectiva los aspectos más destacados de la propiedad, como la disposición de las habitaciones, las vistas desde las ventanas o la ubicación de los electrodomésticos.

En el caso de la venta de una propiedad, un vídeo tour también puede ayudar a atraer a más compradores potenciales y a aumentar el interés en la propiedad. Además, puede ser especialmente útil si los compradores potenciales se encuentran en otra ciudad o país y no pueden visitar la propiedad en persona.

En el caso del alquiler de una propiedad, un vídeo tour también puede ayudar a atraer a más arrendatarios potenciales y a ahorrar tiempo en la realización de visitas presenciales. También puede ser una forma de mostrar las características más atractivas de la propiedad, lo que puede ayudar a atraer a arrendatarios más selectivos.

Qué se necesita para hacer un vídeo tour

Para hacer un video tour en una casa, necesitarás los siguientes elementos:

1. Una cámara de vídeo: puedes usar una cámara de vídeo profesional o incluso un smartphone moderno que tenga una buena calidad de vídeo y estabilización de imagen.
2. Trípode o estabilizador (gimbal): puedes utilizar un trípode para asegurar una imagen estable durante la grabación. O bien puedes usar un gimbal para colocar la cámara o el móvil y moverte por la vivienda grabando vídeos de forma totalmente estable.
3. Buena iluminación: asegúrate de tener buena iluminación natural o artificial en todas las áreas que desees mostrar, para que la imagen sea clara y brillante.
4. Micrófono: utiliza un micrófono externo para mejorar la calidad de sonido, si la cámara no tiene una buena captación de audio. Si va a ser un vídeo sin sonido, salvo música de fondo, este elemento no hará falta.
5. Guion o lista de tomas: haz una lista de tomas para asegurarte de que no te olvides de ningún detalle importante y que todo esté organizado.
6. Edición de vídeo: una vez que has capturado todo el material, puedes editar el vídeo para hacerlo más atractivo y eliminar partes no deseadas. Existen varias aplicaciones y programas de edición de vídeo en el mercado.
7. Hosting o plataforma para compartir el vídeo: puedes utilizar plataformas como YouTube, Vimeo, entre otras, para alojar y compartir tu vídeo con posibles compradores o arrendatarios.

En resumen, hacer un vídeo tour puede ser muy útil a la hora de vender o alquilar una vivienda. Esto permite mostrar la propiedad de manera detallada y atractiva sin necesidad de visitas presenciales.