Qué es el ITP, el impuesto obligatorio cuando compramos casa

Según nos informan desde Conceptos Jurídicos, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que se aplica en España y tiene como objetivo gravar las transmisiones de bienes y derechos que implican un cambio de titularidad, como la compraventa de una vivienda, la cesión de un contrato de arrendamiento, entre otros. Conoceremos qué es el ITP en profundidad, así como las personas que se encargan de ello y de qué depende este impuesto.

Quién paga el ITP

El ITP lo paga el adquirente del bien o derecho, es decir, la persona que realiza la compra o adquiere la titularidad. El impuesto se calcula sobre el valor del bien o derecho transmitido y varía según la comunidad autónoma en la que se realice la transacción, ya que cada una tiene la potestad de establecer su propia escala y tipo impositivo.

Quién establece el valor del ITP

En cuanto al estamento que establece el valor de este impuesto, en la mayoría de los casos es la propia administración tributaria de cada comunidad autónoma la encargada de fijar la base imponible sobre la cual se aplicará el tipo impositivo correspondiente. Para ello, suelen utilizarse diferentes métodos de valoración, como el valor catastral, el precio de compraventa declarado o el valor de mercado.

Es importante destacar que el ITP es un impuesto indirecto que recae directamente sobre el comprador o adquirente, y es independiente de otros impuestos como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) que se aplica en determinadas transacciones, como la compra de viviendas nuevas directamente al promotor.

Cabe mencionar que, en algunas comunidades autónomas, como Madrid y Cataluña, se aplica en lugar del ITP un impuesto similar llamado Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD), registrado en el BOE en Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que además grava la formalización de documentos notariales y la inscripción en el registro de la propiedad.

En resumen, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que grava las transmisiones de bienes y derechos en España. Lo paga el adquirente del bien o derecho y su valor es establecido por la administración tributaria de cada comunidad autónoma. Es importante tener en cuenta las regulaciones específicas de cada comunidad en relación al ITP, ya que los tipos impositivos y las bases imponibles pueden variar.