Cuando queremos alquilar una de nuestras propiedades solemos recurrir a internet para conocer qué documentación es necesaria en estos momentos. O bien podemos llamar a un agente inmobiliario que nos ayudará en todo el proceso del alquiler y búsqueda de inquilinos para conseguir la mejor persona o familia para tu propiedad.
Los documentos que se necesitan para alquilar una vivienda pueden variar según el país y la legislación local, pero por lo general se requieren los siguientes documentos:
- Identificación: un documento que acredite la identidad del arrendatario, como el DNI, NIE, pasaporte, carnet de conducir, entre otros.
- Comprobante de ingresos: se puede solicitar alguna documentación que acredite los ingresos del arrendatario, como una nómina, un contrato laboral o una declaración de la renta. Esto es totalmente obligatorio si contratas un seguro de impago, que es lo más recomendable hacer.
- Referencias personales o profesionales: algunos propietarios pueden pedir referencias personales o profesionales para conocer un poco más al futuro arrendatario. Puede que estos inquilinos vengan de algún conocido o familiar, en este caso no creo que hagan falta referencias.
- Fianza: el propietario puede requerir una cantidad de dinero como fianza en caso de que haya algún daño en la propiedad. Suele ser de un mes, aunque en algunos lugares se pueden solicitar hasta tres meses.
- Certificado de antecedentes penales: en algunos países se puede solicitar un certificado de antecedentes penales para demostrar que no se tiene ningún antecedente delictivo. En España no es nada común pedir este tipo de escrito.
Es importante revisar la legislación local y las políticas de cada propietario para conocer cuáles son los documentos necesarios para alquilar una vivienda en cada caso. De este te ayudará rápidamente un agente inmobiliario colegiado, pues tiene asesoramiento jurídico y una extensa experiencia en este tipo de contratos y negociaciones.
